ПЛП Новосибирск

Промышленно-логистический парк Новосибирска появился в 2008 году по инициативе регионального правительства и Агентства инвестиционного развития Новосибирской области (АИР)

По сравнению с зарубежным опытом Россия находится в самом начале пути: первые промышленные парки были созданы в 2005 - 2007 годах. Тем не менее Новосибирская область оказалась в числе первопроходцев, сделав ставку на привлечение крупных инвесторов не на старые заводы, оставшиеся после распада Советского Союза, а на новую площадку, способную удовлетворить всем требованиям.

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ ПАРКА - одно из его ключевых преимуществ. Пересечение федеральной автомобильной трассы, Транссибирской железнодорожной магистрали, близость международного аэропорта Толмачево позволяют максимально эффективно использовать преимущества Новосибирской области и обеспечить доступ продукции резидентов парка не только на рынок Сибири, но и на рынки Средней Азии и Дальнего Востока. Можно отметить, что в радиусе 600 километров от Новосибирска сегодня проживают более 12 миллионов человек.

Современная площадка с полным комплексом инженерной и дорожно-транспортной инфраструктуры.
На сегодняшний день в ПЛП созданы электрические мощности до 42,5 МВт, работает котельная на 16 МВт. Такого количества тепла достаточно, чтобы обогреть зимой целый населенный пункт, например такой, как Маслянино, где проживают около 13 тысяч человек. Построена система водоотведения, которая включает в себя хозбытовую и ливневую канализацию, ее общая протяженность 32 километра - столько же, сколько от парка до центра города. Мощный комплекс очистных сооружений позволяет соответствовать самым строгим экологическим требованиям. На площадке ПЛП построены двухполосные внутриплощадочные дороги с цементобетонным покрытием высокой прочности, они рассчитаны на непрерывный поток большегрузов.

Но сегодня мало просто иметь выгодное местоположение, надо еще уметь им пользоваться. Ярким примером реализации преимуществ региона стал Промышленно-логистический парк Новосибирской области (ПЛП).

Здесь на привлекательных условиях размещаются крупные производства и логистические центры. В 2018 году ПЛП подводит итоги десятилетия своего развития.

На сегодняшний день в ПЛП реализуют свои проекты 19 резидентов и 3 пользователя инфраструктуры. Среди резидентов ПЛП - итальянский производитель холодильного оборудования «Арнег», американский производитель продуктов питания «Mondelez», производитель одежды и обуви «Gloria Jeans», производитель железобетонных панелей «Арматон», производитель композитных панелей «Сибалюкс», производитель снековой продукции «ВСК» и другие.

Кроме того, на территории ПЛП разместится компания, специализирующаяся на придорожном сервисе. Здесь появится стоянка для большегрузных автомобилей и еврофур более чем на сотню машино-мест, станция технического обслуживания, автомоечный комплекс, столовая для водителей. Несомненно, наличие такого партнера значительно облегчит работу действующих резидентов и, вероятно, привлечет новых. Этот проект «вырос» из анализа трафика большегрузов на площадке. Было подготовлено инвестиционное предложение и найден инвестор.

Еще одним инвестором станет компания, планирующая построить на территории ПЛП комплекс складских помещений класса А площадью 10 тысяч квадратных метров - недостаток таких помещений для Новосибирска очевиден, а существующие предложения сконцентрированы в разных локациях.

Капитализация ПЛП увеличивается и благодаря активному развитию федеральных проектов. В частности, компания «РосАгроМаркет» приступила к созданию первой в России федеральной сети оптово-распределительных центров сельскохозяйственной продукции именно в ПЛП Новосибирской области. Общая площадь первой очереди объекта - 105 тысяч квадратных метров, сумма инвестиций составит 8,2 миллиарда рублей. В Новосибирский ОРЦ войдут мультитемпературные и морозильные терминалы, современные торговые павильоны, а также вспомогательные и технические здания и сооружения. Планируется, что проект будет введен в эксплуатацию уже во II квартале 2019 года.

Но ПЛП не только привлекает новых резидентов - он содействует развитию и расширению бизнеса тех, кто работает здесь не первый год. Например, компания «Сибалюкс», производящая композитные алюминиевые панели, построила на площадке второй заводской корпус, где уже размещены новые производственные линии. Компания «ВСК» построила новый корпус, компания «Арнег» приобрела еще один земельный участок для расширения производства.

Развитие проектов резидентов парка подтолкнуло к развитию дополнительных сервисов управляющей компании. Например, УК «ПЛП» может обеспечить качественный технический надзор за строительством, поскольку ее сотрудники постоянно находятся на площадке индустриального парка. Управляющая компания также готова выступить генеральным подрядчиком строительства по проектам резидентов.

Известно, что выбор в пользу старых площадок (индустриальных парков типа Brownfield) обычно влечет за собой выполнение долгосрочного дорогостоящего ремонта, при этом компаниям приходится мириться с неэффективной транспортной логистикой, частыми авариями на изношенных сетях, ограничениями в подаче газа и электроэнергии и даже такими «мелочами», как отсутствие широких пролетов, ограниченная высота старых производственных корпусов. Площадка ПЛП дает возможность резидентам строить свои объекты, исходя из индивидуальных потребностей и по самым современным технологиям.

Резиденты ПЛП получают полное сопровождение своих инвестиционных проектов со стороны АИР. Такую работу с инвесторами называют принципом одного окна. Проще говоря, инвестору, желающему реализовать проект в ПЛП, достаточно обратиться в Агентство инвестиционного развития.

Принцип одного окна включает: экспресс-анализ документов, возможностей реализации инвестпроекта, соглашение о сотрудничестве, разработку бизнес-плана, подбор площадки для проекта, заключение договора на аренду земельного участка и многое другое. Инвестору не нужно ходить по инстанциям, все вопросы АИР берет на себя, при этом не делается никаких различий между местным и привлеченным инвестором - ко всем один подход.